当前位置: 网站首页>>政务公开>>权责清单
局属单位
办事指南
政策法规
行政执法
公开制度
公开信息
提案议案
工作动态
双随机一公开
民生资金使用
权责清单
权责清单

行政职权目录

发表时间:2017年11月24日

部门(公章): 吉林市住房保障和房地产管理局            
项目编码 项目类别 项目名称 设置依据 行使状态 行使层级 审核层级 调整意见 备注
一、行政许可  3项
FC-XK-001 行政许可 商品房预售许可 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
《城市商品房预售管理办法》第六条
《吉林市房地产交易管理条例》第十条
常用 属地行使 终审 保留  
FC-XK-002 行政许可 物业服务企业资质等级核定(三级) 《物业管理条例》(国务院令第379号)第三十二条
《物业服务企业资质管理办法》建设部令2007年第164号第五条
常用 属地行使 终审 保留 国发〔2017〕7号已取消
FC-XK-003 行政许可 房地产估价机构三级资质审批 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条
《房地产估价机构管理办法》(2013年住房城乡建设部令第14号) 第八条                                         《吉林省人民政府关于取消和调整一批行政审批项目的决定》(吉政发[2015]47号)  6.省政府决定部分取消、部分下放的省级行政审批项目目录(9项)
常用 属地行使 终审 保留 吉建房[2017]5号已改为备案相关工作
二、行政处罚  29项
FC-CF-001 行政处罚 对违反商品房预售规定的处罚 《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第72号)  第六十八条    《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令248号) 第三十九条
《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号) 第十三条
《商品房销售管理办法》(建设部令第88号) 第三十八条
《吉林市房地产交易管理条例》 第四十七条(一)
《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号) 第十四条
《吉林市房地产交易管理条例》 第四十七条(二)
《城市商品房预售管理办法》(建设部令第40号) 第十五条
常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-002 行政处罚 对在商品房销售中违规行为的处罚 《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)第三十九条、第四十一条、第四十二条、第四十三条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-003 行政处罚 对开发企业违反房地产交易管理规定的处罚 《吉林市房地产交易管理条例》第四十七条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-004 行政处罚 对违反商品房租赁管理规定的处罚 《商品房屋租赁管理办法》(2010年1月2日,住房城乡建设部,自2011年2月1日期施行) 第二十一条、第二十二条、第二十三条                    
《吉林市房屋租赁管理暂行办法》 二十七条
《吉林市房地产交易管理条例》 第四十七条(八)
常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-005 行政处罚 对违反房地产评估机构管理规定的处罚 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第四十六条、第四十七条、第四十九条、第五十条、第五十一条、第五十三条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-006 行政处罚 对涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让资质证书,超越资质等级业务范围承接房地产估价业务、进行不正当竞争、违反房地产估价规范和标准、出具有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告,擅自设立分支机构,擅自转让受托的估价业务的处罚 《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第五十三条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-007 行政处罚 对违反注册房地产评估师管理规定的处罚 《注册房地产估价师管理办法》(建设部令第151号)第三十四条至三十九条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-008 行政处罚 对违反房地产经纪管理规定的处罚 《房地产经纪管理办法》(国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意,2011年1月20日住建部令第8号)第三十三条、第三十五条、第三十六条、第三十七条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-009 行政处罚 对未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的住宅物业的建设单位的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十七条
《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》(吉林市人民政府令第174号)二十六条(三)
常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-010 行政处罚 对擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的建设单位的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十八条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-011 行政处罚 对违反规定不移交有关资料的建设单位和物业管理企业的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第五十九条
《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》(吉林市人民政府令第174号)第二十六条(四)
常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-012 行政处罚 对未取得资质资格从事物业管理活动的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第六十条、第六十一条
《吉林市物业管理条例》第八十五条(一)
常用 属地行使 初审 保留 依据相关法律法规调整
FC-CF-013 行政处罚 对违规将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的物业管理企业的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第六十二条 常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-014 行政处罚 对物业服务企业挪用专项维修资金的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第六十三条
《吉林市物业专项维修资金管理办法》 第二十八条(一)
《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》第二十六条(六)
不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-015 行政处罚 对不按规定配备物业管理用房或者擅自改变物业管理用途的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第六十四条、第六十五条
《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》(吉林市人民政府令第174号)第二十六条(二)
不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-016 行政处罚 对擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途,占用、挖掘物业管理区域内道路、场地,损害业主共同利益,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的处罚 《物业管理条例》(国务院令第379号)第六十六条 不常用 属地行使 初审 保留 此3项内容,依据相关法律法规已调整
FC-CF-017 行政处罚 对物业服务企业违反资质管理规定的处罚 《物业服务企业资质管理办法》(建设部令第125号)第十九条、第二十条、第二十一条
《吉林市物业管理条例》第八十五条
不常用 属地行使 初审 保留
FC-CF-018 行政处罚 对未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位将房屋交付购买人的处罚 《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第125号)第三十六条 不常用 属地行使 初审 保留
FC-CF-019 行政处罚 对物业服务企业拒不交纳物业服务保证金、建设单位不按规定交纳房屋质量保修金的处罚 《吉林市物业管理条例》第八十五条 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-020 行政处罚 对收取维修资金不出具专用发票的处罚 《吉林市物业专项维修资金管理办法》(吉林市人民政府令第166号)第二十八条(二) 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-021 行政处罚 对物业服务企业不按有关规定配备人员、履行职责或以不正当手段谋取中标的处罚 《吉林市物业管理条例实施细则》(吉林市人民政府令第223号)第三十八条 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-022 行政处罚 对棚户区改造回迁住宅区建设单位不承担首次业主大会会议费用或者不按照规定配备物业管理和社区管理用房的处罚 《吉林市棚户区改造回迁住宅区物业管理暂行办法》(吉林市人民政府令第174号)
第二十六条
不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-023 行政处罚 对违反规定出售、购买公用住房和经济适用住房管理规定的处罚     《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部令第69号)第十四条、第十五条 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-024 行政处罚 对违反职工集资合作建房管理规定的处罚 《吉林市职工集资合作建房管理办法》(吉林市人民政府令第120号)第二十三条、第二十四条、第二十五条 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-025 行政处罚 对不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况申请廉租房的处罚 《吉林市最低收入家庭廉租住房管理办法》(吉林市人民政府令第181号)第二十六条 不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-026 行政处罚 对以非法手段获得房屋权属证书的处罚 《吉林市房屋权属登记条例》第五十条
《集体土地房屋权属登记管理暂行办法》(吉林市人民政府令第133号)第二十六条
不常用 属地行使 初审 保留 此2项内容,依据相关法律法规已调整
FC-CF-027 行政处罚 对擅自受理房屋权属登记或非法制作、印制房屋权属证书的处罚 《吉林市房屋权属登记条例》第五十一条 不常用 属地行使 初审 保留
FC-CF-028 行政处罚  对在房产面积测算中不执行国家标准、规范和规定,弄虚作假、欺骗房屋权利人,面积测算失误,造成重大损失的处罚 《房产测绘管理办法》(建设部、国家测绘局令第83号)第二十一条
《吉林省房产测绘管理实施细则》(吉建房字[2001]37号)第四十一条
不常用 属地行使 初审 保留  
FC-CF-029 行政处罚 对装修人装修企业违反装修住宅室内装饰装修管理规定的处罚  《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部令第110号) 第三十五条、第三十六条、第三十八条 常用 属地行使 初审 保留  
 三、行政给付  1项
FC-JF-001 行政给付 租赁住房补贴发放工作     《廉租住房保障办法》(九部委第162号令)第五条、第七条
    《吉林省人民政府关于解决城市低收入家庭住房困难的实施意见》(吉政发[2007]37号)第(五)条
常用 属地行使 终审 保留  
四、行政确认  1项
FC-QR-001 行政确认 房屋登记 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)
《吉林市房屋权属登记条例》
常用 属地行使 终审 保留 房屋产权登记职能已移交市国土局不动产登记中心
五、其他行政职权  12项
FC-QT-001 其他行政职权 配建廉租住房备案     吉林省住房和城乡建设厅、吉林省发展和改革委员会、吉林省财政厅、吉林省国土资源厅关于印发《吉林省廉租住房配建实施办法》的通知(吉建保[2010]22)号)
    《吉林市廉租住房配建管理办法》(吉林市人民政府令 第217号)第四条
常用 市级行使 终审 保留  
FC-Qt-002 其他行政职权 房地产估价机构二、三级资质初审 《房地产估价机构管理办法》
《吉林省房地产估价机构管理实施细则》
常用 属地行使 省终审 保留  
FC-QT-003 其他行政职权 房地产经纪机构备案 《房地产经纪管理办法》(建设部令2013第14号)
《吉林省房地产经纪机构管理办法》吉建房
[2007]24
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-004 其他行政职权 商品房预售合同备案 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市商品房预售管理办法》(建设部令2004第131)
《吉林市房地产交易管理条例》
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-005 其他行政职权 商品房预售款使用监管 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市商品房预售管理办法》(建设部令2004第131号)
《吉林市房地产交易管理条例》
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-006 其他行政职权 房屋租赁合同备案 《中华人民共和国城市房地产管理法》
《城市房屋租赁管理办法》(建设部令2010第6号)
《吉林市房地产交易管理条例》
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-007 其他行政职权 商品房现售备案 《商品房销售管理办法》(建设部令2001第88号)
《吉林市房地产交易管理条例》
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-008 其他行政职权 物业专项维修资金归集管理 《住宅专项维修资金管理办法》建设部财政部165号令
《吉林省物业专项维修资金管理办法》(吉建办[2010]101号)
《吉林市物业管理条例》
《吉林市物业管理条例实施细则》吉林市人民政府令
2011223
《吉林市物业专项维修资金管理办法》吉林市人民政府令
2005166
常用 属地行使 终审 保留  
FC-QT-009 其他行政职权    房产测绘 《中华人民共和国测绘法》
《房产测绘管理办法》(中华人民共和国建设部、国家测绘局令〔2000〕第83号)
常用 属地行使 终审 保留 按照吉市政发[2016]14号要求,已全面完成测绘服务市场化改革
FC-QT-010 其他行政职权 企事业单位房改售房审批     《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)
    《吉林市公有住房出售管理办法》(吉林市政府令 第82号)
常用 属地行使 终审 保留 吉市政发
〔2014〕
8号文
FC-QT-011 其他行政职权 集资合作建房审批 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)
《吉林市职工集资合作建房管理办法》(吉林市人民政府令第120号)
《吉林市住房制度改革实施方案》(吉林市人民政府令第53号)
常用 属地行使 终审 保留 吉市政发
〔2014〕
8号文
FC-QT-012 其他行政职权 房改住房分配货币化方案审核 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发[1998]23号)
《吉林省人民政府关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(吉政发[1998]24号)
《吉林市人民政府关于印发进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设实施方案的通知》(吉市政发[2000]14号)
《吉林市人民政府关于印发<吉林市机关事业单位住房货币分配实施细则>的通知》(吉市政发[2002]5号)第九章第二十四条第二款。
常用 属地行使 终审 保留 吉市政发
〔2014〕
8号文

  友情链接
           

主办单位:吉林市住房保障和房地产管理局  建议分辨率:1024*768

维护单位:吉林市房地产信息中心  备案序号:吉ICP备08100144号-1

总访问量:1496470  联系我们  免责条款